東莞國慶樓價創四年新高

東莞市房地產業界公佈，今年國慶長假，樓市住宅網簽面積41,491.27平方米，面積同比增38%；均價每平方8,838.11元，近四年國慶樓價增長近4成。業內人士指出，目前樓市仍處低庫存水平，短期內房價仍存上漲壓力。 十月預計將有30多個項目推新入市，且主要為市場上最受關注的剛需產品。趁國慶黃金周推出的新項目12個，新供應的產品類型豐富，從剛需戶型到大戶型再到別墅產品一應俱全。 今年國慶假期，日均住宅網簽55套，網簽情況基本與去年相同，但從市場的整體表現來看國慶樓市好於去年。從○九年至今，國慶樓市均價分別為每平方米6,390元、7,127元、8,399元、8,687元及8,803元。從住宅成交均價來看，今年國慶假期每平方米8,803元，已創○九年以來樓市新高，四年間漲37.76%。 業內人士指出，房價一直較理性、平穩，除物價上漲，支撑房價穩步上漲的原因還有多個因素，包括城市轉型升級、精裝洋房產品增加和城市規劃利好等方面，這些因素多少都令房價上漲。 現時樓市仍處熱銷軌道中，市場主打剛需產品，貼近市場需求，還有珠三角購房客的支持，在房地產內外環境未有大的變化時，樓市接下來仍保持熱銷。有開發商表示，由於目前樓市庫存量低，全市一手住宅庫存面積約465萬平方米，按照今年首九個月月均60萬平方米計算，消化庫存僅需7.75個月，這將支撑房價穩中有升；加上開發商回籠資金良好，後期減價的意願較小，十至十二月東莞房價下滑的可能性較小，穩步上揚仍是主調。